immobilie1-ID: 30260917 | Anbieter-ID: WI 39864
Zweifamilienhaus + Wohn- / Gewerbeobjekt mit Abriss-/ Neubau-Potential ***PROVISIONSFREI für den Käufer***
383.000 €
Kaufpreis
573 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI IMMOBILIEN
- Zweifamilienhaus mit Lagerflächen-Erweiterung, großer Garage und 4 Stellplätzen
- Wohnhaus mit Ladengeschäft und Nebenräumen mit Abriss-... mehr lesen
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI IMMOBILIEN
- Zweifamilienhaus mit Lagerflächen-Erweiterung, großer Garage und 4 Stellplätzen
- Wohnhaus mit Ladengeschäft und Nebenräumen mit Abriss-... mehr lesen
*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI IMMOBILIEN
- Zweifamilienhaus mit Lagerflächen-Erweiterung, großer Garage und 4 Stellplätzen
- Wohnhaus mit Ladengeschäft und Nebenräumen mit Abriss- und Neubau-Potential
Die Häuser sind beide jeweils teilunterkellert.
AUFGLIEDERUNG DES KAUFPREISES
GESAMTKAUFPREIS: € 398.000,--
- davon Kaufpreis beide Häuser: € 383.000,--
- davon Kaufpreis Garage: € 15.000,--
Die Immobilien liegen in verkehrsgünstiger Zentrumsrandlage von Brensbach-Wersau.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Gesamtgrundstücksgröße von ca. 573 m²
DERZEITIGE NUTZUNG
Beide Häuser sind frei, bereits geräumt und nicht vermietet
GARAGE / STELLPLÄTZE / EHEMALIGER ANLIEFERUNGSBEREICH
- 1 sehr große Garage mit ca. 38 m²
- 2 Stellplätze vor der Garage
- 2 PKW-Einstellplätze im Anlieferungsbereich mit Sektionaltor (überdacht, dreiseitig geschlossen)
- 2 Stellplätze vor dem ehemaligen Anlieferungsbereich
Weitere Parkmöglichkeiten bestehen außerhalb im öffentlichen Straßenraum.
WOHNFLÄCHE / GEWERBEFLÄCHE / NUTZFLÄCHE
Die hier im Exposé auf Seite 2 angegebene Wohnfläche von 438,49 m² beinhaltet, mangels Möglichkeit der getrennten Aufführung, auch die Gewerbeflächen. Die Aufteilung ist wie folgt:
NEUBAU
Wohnfläche: ca. 154,48 m²
Gewerbefläche: ca. 42,63 m²
Gesamtfläche: ca. 197.11 m²
ALTBAU
Wohnfläche: ca. 176,84 m²
Gewerbefläche: ca. 64,54 m²
Gesamtfläche: ca. 241,38 m²
Zusätzlich haben beide Gebäude Neben- / Nutzflächen (Keller, Dachböden, Nebengebäude) von geschätzt ca. 300 m²
„NEUBAU“ KREUZSTR. 19 A
BAUJAHR: ca. 1986/1987
1 ZIMMER-WOHNUNG - ERDGESCHOSS
- Wohnfläche derzeitige ca. 43 m² (erweiterbar durch Verbindung mit der Lagerfläche)
- sehr große Wohn- / Essküche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Flur / Garderobe
LAGERRÄUME - ERDGESCHOSS
Hier bieten sich grundsätzlich drei Nutzungsalternativen an
1. Nutzung als Lager
2. Erweiterung der Wohnung im EG
3. Ausbau als 1-Zimmer-Appartement
Die Alternativen 2+3 bedürfen der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und werden hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
3-4 ZIMMER-WOHNUNG - 1. OBERGESCHOSS
- Wohnfläche ca. 111 m²
- sehr große Wohn- / Essküche
- Schlafzimmer Eltern mit Balkonzugang
- Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro
- großzügiges Wohn- / Esszimmer
- großer Nebenraum, der u.U. auch als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden könnte
- Flur / Garderobe
- großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC
- Gäste-WC
DACHGESCHOSS (eventuelle Ausbaumöglichkeit)
Der Bereich des Dachgeschosses bietet unter Umständen die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Dies wurde bisher nicht geklärt, bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
„ALTBAU“ KREUZSTR. 19
BAUJAHR:
- geschätzt ca. 1914 (den Eigentümern liegen keine Informationen über das genaue Baujahr vor)
- Der Kellerbereich ist älter
WOHNEN - ERDGESCHOSS
- derzeit 2 Zimmer mit Küche (ohne Bad)
- erweiterbar durch Verbindung mit den Flächen der ehemaligen Metzgerei (Eine Erweiterung bedarf der Abstimmung und Genehmigung durch das Bauamt und wird ausdrücklich nicht zugesichert)
WOHNEN - 1. OBERGESCHOSS
- derzeit eine große Wohneinheit
- zukünftige Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar (bedarf ebenfalls der Abstimmung und Genehmigung durch das Bauamt)
DACHGESCHOSS (eventuelle Ausbaumöglichkeit)
Der Bereich des Dachgeschosses bietet unter Umständen die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Dies wurde bisher nicht geklärt, bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI IMMOBILIEN
- Zweifamilienhaus mit Lagerflächen-Erweiterung, großer Garage und 4 Stellplätzen
- Wohnhaus mit Ladengeschäft und Nebenräumen mit Abriss- und Neubau-Potential
Die Häuser sind beide jeweils teilunterkellert.
AUFGLIEDERUNG DES KAUFPREISES
GESAMTKAUFPREIS: € 398.000,--
- davon Kaufpreis beide Häuser: € 383.000,--
- davon Kaufpreis Garage: € 15.000,--
Die Immobilien liegen in verkehrsgünstiger Zentrumsrandlage von Brensbach-Wersau.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Gesamtgrundstücksgröße von ca. 573 m²
DERZEITIGE NUTZUNG
Beide Häuser sind frei, bereits geräumt und nicht vermietet
GARAGE / STELLPLÄTZE / EHEMALIGER ANLIEFERUNGSBEREICH
- 1 sehr große Garage mit ca. 38 m²
- 2 Stellplätze vor der Garage
- 2 PKW-Einstellplätze im Anlieferungsbereich mit Sektionaltor (überdacht, dreiseitig geschlossen)
- 2 Stellplätze vor dem ehemaligen Anlieferungsbereich
Weitere Parkmöglichkeiten bestehen außerhalb im öffentlichen Straßenraum.
WOHNFLÄCHE / GEWERBEFLÄCHE / NUTZFLÄCHE
Die hier im Exposé auf Seite 2 angegebene Wohnfläche von 438,49 m² beinhaltet, mangels Möglichkeit der getrennten Aufführung, auch die Gewerbeflächen. Die Aufteilung ist wie folgt:
NEUBAU
Wohnfläche: ca. 154,48 m²
Gewerbefläche: ca. 42,63 m²
Gesamtfläche: ca. 197.11 m²
ALTBAU
Wohnfläche: ca. 176,84 m²
Gewerbefläche: ca. 64,54 m²
Gesamtfläche: ca. 241,38 m²
Zusätzlich haben beide Gebäude Neben- / Nutzflächen (Keller, Dachböden, Nebengebäude) von geschätzt ca. 300 m²
„NEUBAU“ KREUZSTR. 19 A
BAUJAHR: ca. 1986/1987
1 ZIMMER-WOHNUNG - ERDGESCHOSS
- Wohnfläche derzeitige ca. 43 m² (erweiterbar durch Verbindung mit der Lagerfläche)
- sehr große Wohn- / Essküche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Flur / Garderobe
LAGERRÄUME - ERDGESCHOSS
Hier bieten sich grundsätzlich drei Nutzungsalternativen an
1. Nutzung als Lager
2. Erweiterung der Wohnung im EG
3. Ausbau als 1-Zimmer-Appartement
Die Alternativen 2+3 bedürfen der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und werden hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
3-4 ZIMMER-WOHNUNG - 1. OBERGESCHOSS
- Wohnfläche ca. 111 m²
- sehr große Wohn- / Essküche
- Schlafzimmer Eltern mit Balkonzugang
- Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro
- großzügiges Wohn- / Esszimmer
- großer Nebenraum, der u.U. auch als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden könnte
- Flur / Garderobe
- großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC
- Gäste-WC
DACHGESCHOSS (eventuelle Ausbaumöglichkeit)
Der Bereich des Dachgeschosses bietet unter Umständen die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Dies wurde bisher nicht geklärt, bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
„ALTBAU“ KREUZSTR. 19
BAUJAHR:
- geschätzt ca. 1914 (den Eigentümern liegen keine Informationen über das genaue Baujahr vor)
- Der Kellerbereich ist älter
WOHNEN - ERDGESCHOSS
- derzeit 2 Zimmer mit Küche (ohne Bad)
- erweiterbar durch Verbindung mit den Flächen der ehemaligen Metzgerei (Eine Erweiterung bedarf der Abstimmung und Genehmigung durch das Bauamt und wird ausdrücklich nicht zugesichert)
WOHNEN - 1. OBERGESCHOSS
- derzeit eine große Wohneinheit
- zukünftige Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar (bedarf ebenfalls der Abstimmung und Genehmigung durch das Bauamt)
DACHGESCHOSS (eventuelle Ausbaumöglichkeit)
Der Bereich des Dachgeschosses bietet unter Umständen die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Dies wurde bisher nicht geklärt, bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI IMMOBILIEN
- Zweifamilienhaus mit Lagerflächen-Erweiterung, großer Garage und 4 Stellplätzen
- Wohnhaus mit Ladengeschäft und Nebenräumen mit Abriss- und Neubau-Potential
Die Häuser sind beide jeweils teilunterkellert.
AUFGLIEDERUNG DES KAUFPREISES
GESAMTKAUFPREIS: € 398.000,--
- davon Kaufpreis beide Häuser: € 383.000,--
- davon Kaufpreis Garage: € 15.000,--
Die Immobilien liegen in verkehrsgünstiger Zentrumsrandlage von Brensbach-Wersau.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Gesamtgrundstücksgröße von ca. 573 m²
DERZEITIGE NUTZUNG
Beide Häuser sind frei, bereits geräumt und nicht vermietet
GARAGE / STELLPLÄTZE / EHEMALIGER ANLIEFERUNGSBEREICH
- 1 sehr große Garage mit ca. 38 m²
- 2 Stellplätze vor der Garage
- 2 PKW-Einstellplätze im Anlieferungsbereich mit Sektionaltor (überdacht, dreiseitig geschlossen)
- 2 Stellplätze vor dem ehemaligen Anlieferungsbereich
Weitere Parkmöglichkeiten bestehen außerhalb im öffentlichen Straßenraum.
WOHNFLÄCHE / GEWERBEFLÄCHE / NUTZFLÄCHE
Die hier im Exposé auf Seite 2 angegebene Wohnfläche von 438,49 m² beinhaltet, mangels Möglichkeit der getrennten Aufführung, auch die Gewerbeflächen. Die Aufteilung ist wie folgt:
NEUBAU
Wohnfläche: ca. 154,48 m²
Gewerbefläche: ca. 42,63 m²
Gesamtfläche: ca. 197.11 m²
ALTBAU
Wohnfläche: ca. 176,84 m²
Gewerbefläche: ca. 64,54 m²
Gesamtfläche: ca. 241,38 m²
Zusätzlich haben beide Gebäude Neben- / Nutzflächen (Keller, Dachböden, Nebengebäude) von geschätzt ca. 300 m²
„NEUBAU“ KREUZSTR. 19 A
BAUJAHR: ca. 1986/1987
1 ZIMMER-WOHNUNG - ERDGESCHOSS
- Wohnfläche derzeitige ca. 43 m² (erweiterbar durch Verbindung mit der Lagerfläche)
- sehr große Wohn- / Essküche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Flur / Garderobe
LAGERRÄUME - ERDGESCHOSS
Hier bieten sich grundsätzlich drei Nutzungsalternativen an
1. Nutzung als Lager
2. Erweiterung der Wohnung im EG
3. Ausbau als 1-Zimmer-Appartement
Die Alternativen 2+3 bedürfen der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und werden hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
3-4 ZIMMER-WOHNUNG - 1. OBERGESCHOSS
- Wohnfläche ca. 111 m²
- sehr große Wohn- / Essküche
- Schlafzimmer Eltern mit Balkonzugang
- Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro
- großzügiges Wohn- / Esszimmer
- großer Nebenraum, der u.U. auch als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden könnte
- Flur / Garderobe
- großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC
- Gäste-WC
DACHGESCHOSS (eventuelle Ausbaumöglichkeit)
Der Bereich des Dachgeschosses bietet unter Umständen die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Dies wurde bisher nicht geklärt, bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
„ALTBAU“ KREUZSTR. 19
BAUJAHR:
- geschätzt ca. 1914 (den Eigentümern liegen keine Informationen über das genaue Baujahr vor)
- Der Kellerbereich ist älter
WOHNEN - ERDGESCHOSS
- derzeit 2 Zimmer mit Küche (ohne Bad)
- erweiterbar durch Verbindung mit den Flächen der ehemaligen Metzgerei (Eine Erweiterung bedarf der Abstimmung und Genehmigung durch das Bauamt und wird ausdrücklich nicht zugesichert)
WOHNEN - 1. OBERGESCHOSS
- derzeit eine große Wohneinheit
- zukünftige Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar (bedarf ebenfalls der Abstimmung und Genehmigung durch das Bauamt)
DACHGESCHOSS (eventuelle Ausbaumöglichkeit)
Der Bereich des Dachgeschosses bietet unter Umständen die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Dies wurde bisher nicht geklärt, bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
*** Exklusiv im Alleinauftrag ***
Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI IMMOBILIEN
- Zweifamilienhaus mit Lagerflächen-Erweiterung, großer Garage und 4 Stellplätzen
- Wohnhaus mit Ladengeschäft und Nebenräumen mit Abriss- und Neubau-Potential
Die Häuser sind beide jeweils teilunterkellert.
AUFGLIEDERUNG DES KAUFPREISES
GESAMTKAUFPREIS: € 398.000,--
- davon Kaufpreis beide Häuser: € 383.000,--
- davon Kaufpreis Garage: € 15.000,--
Die Immobilien liegen in verkehrsgünstiger Zentrumsrandlage von Brensbach-Wersau.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Gesamtgrundstücksgröße von ca. 573 m²
DERZEITIGE NUTZUNG
Beide Häuser sind frei, bereits geräumt und nicht vermietet
GARAGE / STELLPLÄTZE / EHEMALIGER ANLIEFERUNGSBEREICH
- 1 sehr große Garage mit ca. 38 m²
- 2 Stellplätze vor der Garage
- 2 PKW-Einstellplätze im Anlieferungsbereich mit Sektionaltor (überdacht, dreiseitig geschlossen)
- 2 Stellplätze vor dem ehemaligen Anlieferungsbereich
Weitere Parkmöglichkeiten bestehen außerhalb im öffentlichen Straßenraum.
WOHNFLÄCHE / GEWERBEFLÄCHE / NUTZFLÄCHE
Die hier im Exposé auf Seite 2 angegebene Wohnfläche von 438,49 m² beinhaltet, mangels Möglichkeit der getrennten Aufführung, auch die Gewerbeflächen. Die Aufteilung ist wie folgt:
NEUBAU
Wohnfläche: ca. 154,48 m²
Gewerbefläche: ca. 42,63 m²
Gesamtfläche: ca. 197.11 m²
ALTBAU
Wohnfläche: ca. 176,84 m²
Gewerbefläche: ca. 64,54 m²
Gesamtfläche: ca. 241,38 m²
Zusätzlich haben beide Gebäude Neben- / Nutzflächen (Keller, Dachböden, Nebengebäude) von geschätzt ca. 300 m²
„NEUBAU“ KREUZSTR. 19 A
BAUJAHR: ca. 1986/1987
1 ZIMMER-WOHNUNG - ERDGESCHOSS
- Wohnfläche derzeitige ca. 43 m² (erweiterbar durch Verbindung mit der Lagerfläche)
- sehr große Wohn- / Essküche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Flur / Garderobe
LAGERRÄUME - ERDGESCHOSS
Hier bieten sich grundsätzlich drei Nutzungsalternativen an
1. Nutzung als Lager
2. Erweiterung der Wohnung im EG
3. Ausbau als 1-Zimmer-Appartement
Die Alternativen 2+3 bedürfen der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und werden hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
3-4 ZIMMER-WOHNUNG - 1. OBERGESCHOSS
- Wohnfläche ca. 111 m²
- sehr große Wohn- / Essküche
- Schlafzimmer Eltern mit Balkonzugang
- Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro
- großzügiges Wohn- / Esszimmer
- großer Nebenraum, der u.U. auch als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden könnte
- Flur / Garderobe
- großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC
- Gäste-WC
DACHGESCHOSS (eventuelle Ausbaumöglichkeit)
Der Bereich des Dachgeschosses bietet unter Umständen die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Dies wurde bisher nicht geklärt, bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
„ALTBAU“ KREUZSTR. 19
BAUJAHR:
- geschätzt ca. 1914 (den Eigentümern liegen keine Informationen über das genaue Baujahr vor)
- Der Kellerbereich ist älter
WOHNEN - ERDGESCHOSS
- derzeit 2 Zimmer mit Küche (ohne Bad)
- erweiterbar durch Verbindung mit den Flächen der ehemaligen Metzgerei (Eine Erweiterung bedarf der Abstimmung und Genehmigung durch das Bauamt und wird ausdrücklich nicht zugesichert)
WOHNEN - 1. OBERGESCHOSS
- derzeit eine große Wohneinheit
- zukünftige Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar (bedarf ebenfalls der Abstimmung und Genehmigung durch das Bauamt)
DACHGESCHOSS (eventuelle Ausbaumöglichkeit)
Der Bereich des Dachgeschosses bietet unter Umständen die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Dies wurde bisher nicht geklärt, bedarf der Abstimmung mit dem Bauamt sowie einer Baugenehmigung und wird hiermit ausdrücklich nicht zugesichert.
Kosten
-
Kaufpreis383.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Kaufpreis pro m²873,45 €
-
Käuferprovision***PROVISIONSFREI für den Käufer***
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)438,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)573 m²
-
Nutzfläche (ca.)300 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis13.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
HEIZUNG / WARMWASSER- NEUBAU
- Öl-Zentralheizung aus 1985
- Warmwasser-Pufferspeicher
- Wand-Heizkörper
- Feststoff-Heizkessel (außer Betrieb)
HEIZUNG - ALTBAU
- früher Einzelöfen in den Zimmern
- heute ohne Heizung bzw. unbeheizt
FENSTER
- NEUBAU -... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung aus 1985
- Warmwasser-Pufferspeicher
- Wand-Heizkörper
- Feststoff-Heizkessel (außer Betrieb)
HEIZUNG - ALTBAU
- früher Einzelöfen in den Zimmern
- heute ohne Heizung bzw. unbeheizt
FENSTER
- NEUBAU -... mehr lesen
HEIZUNG / WARMWASSER- NEUBAU
- Öl-Zentralheizung aus 1985
- Warmwasser-Pufferspeicher
- Wand-Heizkörper
- Feststoff-Heizkessel (außer Betrieb)
HEIZUNG - ALTBAU
- früher Einzelöfen in den Zimmern
- heute ohne Heizung bzw. unbeheizt
FENSTER
- NEUBAU - Doppelfenster + manuelle Rollläden
- ALTBAU - Einfachverglasung
EINBAUKÜCHEN IM NEUBAU (im Preis inklusive)
- Eine Einbauküche im EG
- Eine Einbauküche im 1.OG
VERÄNDERUNGEN / ABRISS / NEUBAU
Das Nachbargebäude (Grundschule) steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz.
Nach Aussage der unteren Denkmalschutzbehörde ist, aufgrund der Nähe zu diesem Denkmal, ein gewisser Umgebungsschutz zu beachten. Äußerliche Änderungen bedürfen daher der Prüfung bzw. Begutachtung. Bei Abriss und Neubau wird darauf geachtet, dass das Ortsbild möglichst unverändert bleibt.
INVESTITIONEN / SANIERUNG (NEUBAU)
- ca. 2020 – neue Heizöltanks
DATEN ENERGIEAUSWEIS ALTBAU
Baujahr: ca. 1914
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 13.09.2032
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 342,7 kwh/(m² x a) Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Energieerzeuger: 1970 bis 1980
- Öl-Zentralheizung aus 1985
- Warmwasser-Pufferspeicher
- Wand-Heizkörper
- Feststoff-Heizkessel (außer Betrieb)
HEIZUNG - ALTBAU
- früher Einzelöfen in den Zimmern
- heute ohne Heizung bzw. unbeheizt
FENSTER
- NEUBAU - Doppelfenster + manuelle Rollläden
- ALTBAU - Einfachverglasung
EINBAUKÜCHEN IM NEUBAU (im Preis inklusive)
- Eine Einbauküche im EG
- Eine Einbauküche im 1.OG
VERÄNDERUNGEN / ABRISS / NEUBAU
Das Nachbargebäude (Grundschule) steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz.
Nach Aussage der unteren Denkmalschutzbehörde ist, aufgrund der Nähe zu diesem Denkmal, ein gewisser Umgebungsschutz zu beachten. Äußerliche Änderungen bedürfen daher der Prüfung bzw. Begutachtung. Bei Abriss und Neubau wird darauf geachtet, dass das Ortsbild möglichst unverändert bleibt.
INVESTITIONEN / SANIERUNG (NEUBAU)
- ca. 2020 – neue Heizöltanks
DATEN ENERGIEAUSWEIS ALTBAU
Baujahr: ca. 1914
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 13.09.2032
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 342,7 kwh/(m² x a) Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Energieerzeuger: 1970 bis 1980
HEIZUNG / WARMWASSER- NEUBAU
- Öl-Zentralheizung aus 1985
- Warmwasser-Pufferspeicher
- Wand-Heizkörper
- Feststoff-Heizkessel (außer Betrieb)
HEIZUNG - ALTBAU
- früher Einzelöfen in den Zimmern
- heute ohne Heizung bzw. unbeheizt
FENSTER
- NEUBAU - Doppelfenster + manuelle Rollläden
- ALTBAU - Einfachverglasung
EINBAUKÜCHEN IM NEUBAU (im Preis inklusive)
- Eine Einbauküche im EG
- Eine Einbauküche im 1.OG
VERÄNDERUNGEN / ABRISS / NEUBAU
Das Nachbargebäude (Grundschule) steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz.
Nach Aussage der unteren Denkmalschutzbehörde ist, aufgrund der Nähe zu diesem Denkmal, ein gewisser Umgebungsschutz zu beachten. Äußerliche Änderungen bedürfen daher der Prüfung bzw. Begutachtung. Bei Abriss und Neubau wird darauf geachtet, dass das Ortsbild möglichst unverändert bleibt.
INVESTITIONEN / SANIERUNG (NEUBAU)
- ca. 2020 – neue Heizöltanks
DATEN ENERGIEAUSWEIS ALTBAU
Baujahr: ca. 1914
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 13.09.2032
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 342,7 kwh/(m² x a) Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Energieerzeuger: 1970 bis 1980
- Öl-Zentralheizung aus 1985
- Warmwasser-Pufferspeicher
- Wand-Heizkörper
- Feststoff-Heizkessel (außer Betrieb)
HEIZUNG - ALTBAU
- früher Einzelöfen in den Zimmern
- heute ohne Heizung bzw. unbeheizt
FENSTER
- NEUBAU - Doppelfenster + manuelle Rollläden
- ALTBAU - Einfachverglasung
EINBAUKÜCHEN IM NEUBAU (im Preis inklusive)
- Eine Einbauküche im EG
- Eine Einbauküche im 1.OG
VERÄNDERUNGEN / ABRISS / NEUBAU
Das Nachbargebäude (Grundschule) steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz.
Nach Aussage der unteren Denkmalschutzbehörde ist, aufgrund der Nähe zu diesem Denkmal, ein gewisser Umgebungsschutz zu beachten. Äußerliche Änderungen bedürfen daher der Prüfung bzw. Begutachtung. Bei Abriss und Neubau wird darauf geachtet, dass das Ortsbild möglichst unverändert bleibt.
INVESTITIONEN / SANIERUNG (NEUBAU)
- ca. 2020 – neue Heizöltanks
DATEN ENERGIEAUSWEIS ALTBAU
Baujahr: ca. 1914
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
gültig bis: 13.09.2032
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 342,7 kwh/(m² x a) Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Energieerzeuger: 1970 bis 1980
Lage
64395 Brensbach / Wersau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 199.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 199.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 199.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 13.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 199.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 199.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 13.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 199.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Wieland Bickel
Wüstenrot Immobilien - Verkaufsleitung Wieland Bickel
Rheinstraße 22,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
Rheinstraße 22,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
06151 1300200
Wüstenrot Immobilien - Verkaufsleitung Wieland Bickel
Rheinstraße 22,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
+49 6151 1300200
wieland.bickel@diewohnmakler.de
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